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房产税出炉 2018年的你还买不买房?

2018-05-24 16:13:46 来源: 網易房產張家口
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楼市全面降温已经成为了不容争议的事实,不管是一二线城市还是部分三四线城市都已经在政策的作用下开始了缓慢的降温,成交量和价格也都已经出现显著的下跌或平稳。而在当下楼市,总少不了炒房的人相信无论你是不是有着炒房的目的,计划在2018年买房的话,都会有着这样的疑惑:2018年房产税是否如期而至?对房地产市场影响如何?对哪些人群影响最大?2018年到底还能不能买房呢?

房产税指的什么?

房地产税和房产税虽然只有一字之差,但完全是两码事。

房产税,是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税开征于1986年,仅限经营性房地产,个人住房免税,因此对老百姓生活基本没有影响。房产税的征税对象是房屋,而房地产税的征税对象包含房屋和土地。

2018年楼市会怎么变?

最近一年,房地产调控与往年相比出现了更明显的实效。“房住不炒”“租售并举”的观念已经深入人心,房地产调控已经从过去的短效机制向长效机制转变,而房地产税就是长效调控机制中的一个重要环节。

受影响最大的是贷款炒房者

公众最关心的话题,是房地产税出台后房价会不会下跌。一派认为对于房价的影响不大,另一派则认为房价肯定会大幅下跌。

这两种说法都有一定道理,但又都有一定片面性。事实上,房地产税开征,影响最大的是拥有3套以上房产的人群,尤其是加了杠杆,负债率非常高的炒房者。持有成本增加,再加上房子套现困难,贷款炒房者的好日子就到头了。其次,租房成本也会增加。房东把每年要交的税费分摊到房租里,是最可能的做法。但是,对于拥有一两套房的小家庭,房地产税基本没什么影响。

该来的总会来,总而言之,准备2018年买房的你,如果您是刚需的话,还再犹豫什么呢?

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桥西区碧桂园·森林海二期云轩预计5月13日盛大开盘

碧桂园·森林海项目一期房源清盘在即,二期云轩已于2018年4月29日正式启动认筹,预计本周日(5月13日)盛大开盘,所推房源为南区的一栋楼,户型建面为142/238平米六层墅质洋房,排号立减5万优惠。电梯入户,六大升级再造,全新品质呈现,延续销冠传奇,只为更好的你!

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经开区溪山美地三期项目7#楼3单元22套准现房在售

溪山美地三期项目目前一期2#、4#楼的6层板楼在售,均价约7000元/平米,在售户型面积为94平米两居和133平米三居,共90套房源(全款享均价5500元/平米优惠,分期享均价6100元/平米优惠)。预计2018年7月30日毛坯交房,另项目还剩2套户型建面为116平米一层带花园的房子,售价约7700元/平米。另外项目一期7#楼3单元22套准现房在售,均价约7500元/平米,购房享贷款99折,全款97折优惠,7#楼共11层,为1梯2户设计,三个单元,户型为94.95平米和112.39平米两种户型。项目产权70年,绿化率为45%。想了解更多项目信息欢迎致电售楼处!

推荐理由:溪山美地项目位于张家口经开区西山产业园区南李庄对面,总占地300亩,建筑面积30万㎡,是张家口市西部体量较大、配套完善的大型综合社区。项目地处张家口市西部区域,接壤万全区,随着张家口市区域板块重新调整,我们项目的未来升值前景更加可期。同时,小区实行人车分流和智能化管理。能让您充分享受品质高尚的、生态宜居、自然和谐的住区生活。

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售楼处地址:张家口怀安柴沟堡振兴大街御庭华府小区大门东侧底商

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怀安县御庭华府80-150平房源在售 均价约5800元/平

御庭华府项目三期仅剩100套房源在售,户型为80-150平米,均价约5800元/平米,预计2018年5月份毛坯交房,物业费为0.38元/月/平米,项目产权70年,绿化率为40%。想了解更多项目信息欢迎致电售楼处!

推荐理由:御庭华府位于怀安柴沟堡振兴大街,县医院对面,新城区、老城区交界处,本项目占地135亩,建筑面积16万平方米,由39栋多层与高层板楼组成目前柴沟堡单体最大的这区。项目便捷的交通,完善的周边及小区配套,低碳绿色大型花园景观社区,贴心、细致的物业服务,选择御庭华府就是选择了一种高品质的生活和享受!

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报价:7500元/㎡

售楼处地址:张北县仁爱医院东侧50米

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【锦汇度假苑】张北县二期高层及洋房产品在售

锦汇度假苑二期高层及洋房产品在售,高层均价约7000元/平米,户型建面为97-149平米,在售楼栋为1#楼,共18层,3个单元,2梯4户;洋房均价约7600元/平米,户型建面为230平和250平米,在售楼栋为Y18#和Y8#楼,共6层,3个单元,1梯2户;预计2018年12月31日毛坯交房,购房即可享受5万抵10万优惠。项目产权为70年,绿化率为35%。

推荐理由:锦汇度假苑——低密度园林生态景观大宅,坐落城东静地,周边交通顺畅,出行便捷,2路公交由此经过,项目总占地面积330亩,集六层电梯洋房、联排别墅于一体,出则繁华,入则静谧,毗邻各大党政单位,教育学府,打造张北正真的高端社区!

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售楼热线:4008-163-163转46837

报价:6700元/㎡

售楼处地址:涿鹿县轩辕大酒店一楼荣仕名门咨询中心

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涿鹿县荣仕名门二期高层及平层别墅产品在售

荣仕名门項目二期高层及平层别墅产品在售,产品户型面积为87-260平米两至五居,均价约6700元/平米,在售楼栋为11#楼,层高18层,南北通透,三大功能区南向设置,赠送使用权面积,超低公摊。一期已交房入住,好品质看的见。项目产权为70年,绿化率为33%。想了解更多项目信息欢迎致电售楼处!

推荐理由:荣仕名门定位于涿鹿端的住宅小区,产品类型以别墅、电梯洋房为主,是专门面向高端客户打造的低密度住区。项目采用原版美式褐石风格,整个外立面由坡顶山花、褐石立面、石材基座三部分组成。结合建筑风格,项目斥巨资打造美式主题风情园林,三大中庭景观和九大宅间景观,串联起涿鹿水准的居住环境。

晁梦含 本文来源:網易房產張家口 责任编辑:晁梦含
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