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房价为什么居高不下?看过这些你就明白了!

2018-07-12 10:55:55 来源: 網易房產張家口
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从2016年底至2018年楼市调控一直在不断的升级,全国各大城市的楼市调控政策是一波又一波,目前,很多城市的房价已趋于平稳,但房价却始终位于高位,这让广大购房者很是不解!到底是什么原因导致房价居高不下呢?2018年下半年房价会下跌么?对于这些问题,您很有必要了解一下几件事情:

土地成本居高不下

面粉贵了,面包自然就贵了!虽然当下已很少见到“地王”了,但开发商拿地成本依然居高不下,这也就意味着开发商依然看好楼市前景,那么房价下跌恐怕就难了,更别说大跌了!

住房需求强烈

随着物质生活水平的不断提高,越来越多的购房者对住房都有了更高的要求,这也就推动了开发商不断提高项目的水平,比如精装房;如此一来,房价怎么可能还会大跌呢?人才争夺战

中国作为人口第一大国,从来都不缺人,缺少的只是人才!而为了争夺人才,全国各大城市都在以住房福利来吸引人才,而在这场人才争夺战中,一些热点城市的房价被再一次推高了,因为人才流入的加大,购房需求也大增。

有房才有家

受“有房才有家”这一传统思想的影响,大部分人在成年后就会为房子而打拼,在人口红利的推动下,房价必然会维持在高位,想要大跌恐怕很难。更何况现在已经放开了二胎政策,换房需求也迎来了一大波增长。

房贷利率上调

从目前房贷利率走势来看,在2018年下半年房贷利率大有突破6%的可能,伴随着房贷利率的上调,购房成本增加了不少,这种情况下,房价只会上涨了,购房者才能不赔钱,所以,房价很难大跌了!

以上就是关于2018年下半年房价会下跌么的相关介绍,大家在买房子时候可以参考一下。

其实,决定房价高低的因素有很多,大家在分析房价走势时,不能单纯只考虑一种因素,而要综合各方面因素。此外,楼市调控的目的主要在于稳定房价,并不会让房价大幅下跌,所以,如果经济条件允许,大家不妨考虑一下买房的问题吧!

小贴士:大家在置业时一定要注意选择合适的买房时机,另外还要注意选择正规开发商开发的楼盘,这样才可以保证自己房屋顺利的交房,保证自己的权益哦。

@@AUTODEALER="京北融创城"ADDRESS="张家口经开区胜利南路与东宁街交叉向南100米"TEL="4008-163-163"EXT="46927"LINKURL="http://xf.house.163.com/zhangjiakou/BYdc.html"PRICE="14000元/㎡"@@

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经开区京北融创城二期6、7#楼楼王产品即将开盘!

京北融创城项目二期6、7#楼法式都会美宅即将加推出售,楼王产品!主力户型为105平米和126平米三居,预计均价约14000元/平米,预计2020年8月-10月底交房,精装修,项目产权70年,绿化率为30%。邀您莅临品鉴!

推荐理由:京北·融创城,是融创城系的京北开山之作,将要打造成区域首席法式都会美宅。项目总占地约83亩,位于经开区胜利南路西侧,紧邻市政府,4、15、301路公交、京张城际、长途汽车、机场等分布周边。

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博翠天宸项目产品发布盛典即将于6月24日下午举办

博翠天宸项目为金科地产在张家口的首部作品,项目位于张家口市桥东区东北部,据守张家口东门户。项目总占地面积为114517平米,规划总建筑面积约为20.65万平米,容积率1.5,绿化率为35%,是张家口首屈一指的6F带电梯洋房社区。

《世界正东方》博翠天宸产品发布盛典即将于6月24日下午13时30分于冠垣广场容辰华邑酒店3层召开。届时,将有来自金科国控集团的各大领导、社会各界嘉宾、行业媒体精英等齐聚现场,共同见证博翠系精品首秀张垣的历史性时刻!

推荐理由:金科国控·博翠天宸项目位于张家口市桥东区东北部,据守张家口东门户,紧邻张承高速五一路出口,是北京—张家口—崇礼的必经之地,是张家口市区承接冬奥会人群的国际化名片。项目站位于城市之上,俯览全城,10分钟车程内畅达红旗楼、尚峰等核心商圈,区位静谧,交通顺达。周边金融、教育、医疗等生活配套齐全。

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桥东区远洋·尚东万和后期预推户型为90-160平平层

远洋·尚东万和项目为远洋地产入驻张家口打造的第一个项目,打造半山景观亮点和5H健康园林体系社区。4.19城市展厅盛装归来,诚邀莅临品鉴。项目分为洋房、高层、小高层三种产品,户型建面为90-160平米半山平层,价格待定。项目预计2018年年内开盘,具体开盘时间待定,价格待定。项目产权70年,绿化率为30%。想了解更多项目信息欢迎致电售楼处!

推荐理由:远洋·尚东万和是远洋地产在张家口桥东核心区打造的高端健康人居项目。作为集团环京战略第一盘,项目承袭远洋24年、26座城市、60余个品质名盘的开发经验,打造集私密花园洋房、高端平层、国际精品商业于一体的城市居住新标杆。远洋·尚东万和位置极佳,位居城市上风上水龙脉之地——上东区,背靠东山,于半山之上,居高临下,极目远眺,一城风华尽收眼底。

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售楼处地址:张家口市沙岭子镇牌楼南行100米路西

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宣化区垣郡MOMΛ项目预计2018年6月15日盛大开盘

垣郡MOMΛ项目预计2018年6月15日盛大开盘,预推房源户型为70-120平米英伦风情美宅,1梯2户,南北通透,价格为7000元/平米起。预计2019年10月份毛坯交房。项目占地面积约15万㎡,总建筑面积约30万㎡,产权70年,绿化率为30%。敬请期待!

推荐理由:垣郡MOMΛ由当代置业开发,择址洋河新区,东至规划道路,南至宁南路,西至张宣大街,北至安华路。未来潜力之城,凝聚心淬约30万平风情国际住区。垣郡MOMΛ项目距离张家口高铁站、宣化高铁站和宁远机场非常便捷,开车8分钟均可到达。垣郡MOMΛ项目占地面积约15万㎡,总建筑面积约30万㎡,开发商致力打造张家口宣化地区首个落地的绿色、节能、科技、全生命周期的社区。

@@AUTODEALER="蓝光·雍锦锦汇"ADDRESS="张家口市西环路赐儿山隧道南侧500米"TEL="4008-163-163"EXT="46821"LINKURL="http://xf.house.163.com/zhangjiakou/BeFL.html"PRICE="价格待定"@@

售楼热线:4008-163-163转46821

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售楼处地址:张家口市桥西区建设西街(西泽园南区1#号底商)蓝光雍锦锦汇营销中心

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桥西区蓝光·雍锦锦汇项目首推新古典小高层产品

蓝光·雍锦锦汇项目为上市房企蓝光地产旗下高端雍锦系产品,位于张家口桥西区畔,赐儿山隧道旁。项目首推新古典小高层产品,临时接待中心已于6月1日盛大开放,所推房源户型面积约88-98平米全能三居,118-138平米阔景四居,价格待定,具体开盘时间待定。项目共规划1344户,产权70年,毛坯交房,容积率为1.92,绿化率为35%。想了解更多项目信息欢迎致电售楼处!

推荐理由:蓝光·雍锦锦汇由蓝光地产首进张家口倾力打造。作为蓝光地产高端产品标杆“雍锦系”代表作——蓝光·雍锦锦汇,选址张家口桥西区畔商圈主流板块,沿承雍锦系高端品质血统,启幕雍锦系华宅力作!项目所处区域共有张家口冰雪运动装备产业园、张家口生命科学园、奥运物流中心等6个项目集中开工,产业带动发展,发展带来人气汇聚,未来发展可期,同时周边碧桂园森林海、西豪丽景等成熟大盘环伺,城市配套便捷共享。

晁梦晗 本文来源:網易房產張家口 责任编辑:晁梦晗
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